Chung cư IEC Residences là dự án nhà ở xã hội nằm tại mặt đường Trần Thủ Độ, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội.Dự án do Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC làm chủ đầu tư có quy mô 21.015 m2 với 3 tòa nhà cao 21 – 27 tầng và 67 căn nhà liền kề.
Phối cảnh dự án IEC Residences Thanh Trì
TỔNG QUAN DỰ ÁN
- Tên dự án : IEC Residences
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC
- Vị trí dự án : Đường Trần Thủ Độ , Xã Tứ Hiệp , Huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội
- Đơn vị thi công: ICONS
- Đơn vị tư vấn và giám sát: CONINCO
- Diện tích dự án: 21.015 m2
- Mật độ xây dựng : 40%
- Quy mô dự án: 3 tòa nhà cao tầng CT1 (27 tầng), CT2 (23 tầng), CT3 (21 tầng) với hệ thống 3 tầng hầm, 2 tầng Thương mại và 67 căn nhà liền kề.
- Số lượng căn hộ: 933 căn nhà ở xã hội bán, 234 căn thuê.
- Hoàn thành: Quý II/2021
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài.
VỊ TRÍ DỰ ÁN
Dự án IEC Residences tọa lạc mặt đường Trần Thủ Độ, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, thành phố Hà Nội. Dự án đối diện Nhà thi đấu huyện Thanh Trì (với diện tích 40.000 m2) và nằm giữa Trung tâm hành chính – kinh tế – văn hóa của Quận mới sau khi thành lập.
Vị trí dự án IEC Residences Thanh Trì
- Phía Tây Bắc: Nhìn ra Trung tâm thành phố Hà Nội
- Phía Tây Nam: Nhìn ra Công Viên Yên Sở .
- Phía Đông Nam: Tiếp giáp với chợ Tứ Hiệp
- Phía Đông Bắc: Khu trường học Ngô Sĩ Liên
Chung cư IEC Residences Thanh Trì nằm ở cửa ngõ phía Nam trung tâm Thủ Đô Hà Nội. Tọa lạc trên mặt đường Trần thủ độ (rộng 25m) có hạ tầng giao thông đồng bộ kết nối thông thoáng với các tuyến đường Quốc lộ và Bến xe, vì vậy khi an cư tại Nhà Ở Xã Hội IEC Thanh Trì bạn thật dễ dàng di chuyển đến tất cả các tỉnh thành của đất nước.
- Cách đường quốc lộ 1A – 500m;
- Cách đường cao tốc Pháp vân – Cầu Giẽ – 800m;
- Cách đường Vành đai 3 – 2km;
- Cách đường Vành đai 3,5 – 2,5km;
- Cách Ga Ngọc hồi (QH 114ha) – 2,5km;
- Cách đường sắt trên cao (QH) – 500m;
- Cách Bến xe Nước ngầm – 2km;
- Cách Bến xe Phía Nam – 3,5km.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN
IEC Residences là dự án nhà ở xã hội trên địa bàn hà nội được đầu tư đồng bộ về tiện ích nhất . Với tiện ích vượt trội hoàn toàn so với các sản phẩm cùng phân khúc và so với các trung cu trong khu vực đều tỏ ra vượt trội sẽ đem lại cho bạn và gia đình 1 không gian sống đẳng cấp ngay trong nội khu dự án.
- Khu Nhà trẻ diện tích trên 1.000 m2 tại tầng 2 tòa nhà.
- Ngay tại tầng 1 tòa nhà với hệ thống Phòng khám thiết bị hiện đại và Nhà thuốc đạt chuẩn GPP của Bộ y tế, đem đến dịch vụ chăm sóc sức khỏe tốt nhất cho gia đình bạn
- Khu bể bơi ngoài trời 500 m2 Khu bể bơi ngoài trời 500 m2 .
- Khu tập thể dục công cộng, đường dạo bộ và khoảng 10.000m2 với đầy đủ tiện ích như các CLB thể thao GYM, YOGA, Múa, trung tâm SPA, Siêu thị, …
- Hệ thống siêu thị phục vụ nhu cầu thiết yếu của cư dân
- Hệ thống trường liên cấp chuẩn quốc tế : – Trường Tiểu học Quốc Tế IEC – ở vị trí liền kề; – Trường THCS Quốc Tế IEC – ở vị trí liền kề; – Trường THPT Quốc Tế IEC – ở vị trí liền kề.
MẶT BẰNG DỰ ÁN
Thiết kế mặt bằng dự án IEC Residences gồm 03 tòa chung cư cao từ 23 – 27 tầng, với chỉ 12 căn hộ/01 tầng/01 tòa nên rất thoáng mát và phong thủy tốt cho cư dân.
Mặt bằng dự án IEC Residences Thanh Trì
Căn hộ 02 Phòng ngủ và 1 phòng đa năng của dự án IEC Complex đường Trần Thủ Độ Thanh Trì có các loại diện tích: 53,5 m2 và 64 m2 và 70m2
Căn hộ 03 Phòng ngủ của IEC đều là căn góc và có loại diện tích: 77 m2.
GIÁ BÁN VÀ TIẾN ĐỘ THANH TOÁN
Giá bán căn hộ IEC Residences : Liên Hệ
Tiến độ thanh toán Tòa CT1
- ĐỢT 1: 20% GTCH & Thuế GTGT: Khi Ký HĐMB
- ĐỢT 2: 10% GTCH & Thuế GTGT: Đổ xong sàn Tầng 2
- ĐỢT 3: 10% GTCH & Thuế GTGT: Đổ xong sàn Tầng 9
- ĐỢT 4: 10% GTCH & Thuế GTGT: Đổ xong sàn Tầng 15
- ĐỢT 5: 10% GTCH & Thuế GTGT: Đổ xong sàn Tầng 21
- ĐỢT 6: 10% GTCH & Thuế GTGT; Cất nóc Nhà chung cư
- ĐỢT 7: 25% GTCH & Thuế GTGT + 2 KPBT: Bàn giao nhà
- ĐỢT 8: 5% GTCH & Thuế GTGT: Nhận Sổ Hồng.
Tiến độ thanh toán Tòa CT2
- ĐỢT 1: 20% GTCH & Thuế GTGT: Khi Ký HĐMB
- ĐỢT 2: 10% GTCH & Thuế GTGT: Đổ xong sàn Tầng 2
- ĐỢT 3: 10% GTCH & Thuế GTGT: Đổ xong sàn Tầng 6
- ĐỢT 4: 10% GTCH & Thuế GTGT: Đổ xong sàn Tầng 12
- ĐỢT 5: 10% GTCH & Thuế GTGT: Đổ xong sàn Tầng 18
- ĐỢT 6: 10% GTCH & Thuế GTGT; Cất nóc Nhà chung cư
- ĐỢT 7: 25% GTCH & Thuế GTGT + 2 KPBT: Bàn giao nhà
- ĐỢT 8: 5% GTCH & Thuế GTGT: Nhận Sổ Hồng.
Tiến độ thanh toán Tòa CT3
- ĐỢT 1: 20% GTCH & Thuế GTGT: Khi Ký HĐMB
- ĐỢT 2: 10% GTCH & Thuế GTGT: Đổ xong sàn Tầng 2
- ĐỢT 3: 10% GTCH & Thuế GTGT: Đổ xong sàn Tầng 7
- ĐỢT 4: 10% GTCH & Thuế GTGT: Đổ xong sàn Tầng 12
- ĐỢT 5: 10% GTCH & Thuế GTGT: Đổ xong sàn Tầng 17
- ĐỢT 6: 10% GTCH & Thuế GTGT; Cất nóc Nhà chung cư
- ĐỢT 7: 25% GTCH & Thuế GTGT + 2 KPBT: Bàn giao nhà
- ĐỢT 8: 5% GTCH & Thuế GTGT: Nhận Sổ Hồng
11 BƯỚC GIAO DỊCH MUA CĂN HỘ NHÀ Ở XÃ HỘI IEC RESIDENCES
- Bước 1 : Chủ đầu tư gửi thông báo về kế hoạch tiếp nhận và thu hồ sơ đăng ký mua/thuê/ thuê mua nhà ở xã hội tới Sở Xây Dựng và công bố công khai
- Bước 2: Khách hàng tìm hiểu về các đối tượng và điều kiện được mua nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật
- Bước 3: Khách hàng chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ theo hướng dẫn của chủ đầu tư
- Bước 4: CĐT hướng dẫn và tiếp nhận hồ sơ khách hàng đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội
- Bước 5: CĐT tổ chức rà soát hồ sơ và chấm điểm các hồ sơ đã tiếp nhận của khách hàng
- Bước 6: CĐT đề xuất thành lập hội đồng bốc thăm và phê duyệt quy chế bốc thăm
- Bước 7: CĐT báo cáo Sở Xây Dựng về tình hình tiếp nhận hồ sơ đồng thời thành lập danh sách các đối tượng dự kiến được giải quyết mua/thuê/thuê mua NOXH theo thứ tự được ưu tiên
- Bước 8: CĐT thông báo tới khách hàng kế hoạch bốc thăm và quy định bốc thăm cho các khách hàng có hồ sơ đạt yêu cầu đồng thời thông báo kết quả cho các khách hàng có hồ sơ không đạt (nêu rõ lý do )
- Bước 9: CĐT tiến hành tổ chức bốc thăm quyền mua và bốc thăm vị trí căn hộ cho khách hàng
- Bước 10: CĐT ký Hợp Đồng Mua Bán căn hộ Hope Residence Phúc Đồng với những khách hàng bốc thăm trúng
- Bước 11: CĐT lập danh sách khách hàng đã ký hợp đồng gửi Sở xây dựng Hà Nội để công bố công khai.
