Sau giai đoạn sàng lọc khắc nghiệt của thị trường, năm 2026 đánh dấu sự trở lại của những giá trị thực. Các nhà đầu tư giờ đây không còn chạy theo những cơn sốt đất ảo mà tập trung vào các sản phẩm có pháp lý minh bạch, được phát triển bởi các chủ đầu tư uy tín. Sự kiện mở bán Masteri Grand Coast được giới chuyên gia đánh giá là phát súng quyết định, mở màn cho một chu kỳ tăng trưởng bền vững tại khu Đông Thủ đô.
Chu kỳ phục hồi của thị trường bất động sản và thời điểm xuống tiền
Lịch sử thị trường bất động sản luôn vận hành theo chu kỳ, và theo phân tích của các chuyên gia kinh tế, năm 2026 chính là “điểm rơi” lý tưởng của chu kỳ phục hồi sau giai đoạn tái cấu trúc 2023-2025. Lãi suất ngân hàng duy trì ở mức ổn định, các nút thắt pháp lý đã được tháo gỡ thông qua Luật Đất đai và Luật Kinh doanh Bất động sản mới, tạo tâm lý an tâm tuyệt đối cho người mua.
Việc xuống tiền vào giai đoạn đầu năm 2026 tại dự án Masteri Grand Coast được coi là bước đi đón đầu con sóng. Nhà đầu tư không chỉ nhận được mức giá tốt nhất trong toàn bộ vòng đời dự án mà còn được hưởng các chính sách ưu đãi tài chính mạnh mẽ từ Masterise Homes. Trong đầu tư trung hạn, việc chọn đúng thời điểm bắt đầu chu kỳ phục hồi là yếu tố tiên quyết quyết định đến 50% sự thành công của thương vụ. Masteri Grand Coast xuất hiện đúng lúc dòng tiền trong dân đang tìm kiếm kênh trú ẩn an toàn và có khả năng sinh lời cao hơn tiết kiệm ngân hàng.
Sự khan hiếm của quỹ đất căn hộ cao tầng tại trung tâm Ocean Park 2
Một nguyên tắc bất di bất dịch của kinh tế học là cái gì khan hiếm thì cái đó có giá trị. Tại Vinhomes Ocean Park 2, trong khi các loại hình thấp tầng như biệt thự, liền kề chiếm diện tích lớn, thì quỹ đất dành cho căn hộ cao tầng lại vô cùng hữu hạn. Đặc biệt, những vị trí “vàng” trực diện công viên biển tạo sóng VinWonders Wave Park như Masteri Grand Coast lại càng trở nên độc bản.
Sự khan hiếm này tạo ra một rào cản gia nhập thị trường rất lớn. Trong tương lai, khi quỹ đất tại Ocean City dần lấp đầy, việc sở hữu một căn hộ có tầm nhìn Panorama vĩnh viễn hướng biển sẽ trở thành một sự xa xỉ. Đối với nhà đầu tư trung hạn, sở hữu một tài sản có tính khan hiếm cao đồng nghĩa với việc sở hữu một “bảo hiểm giá trị”. Dù thị trường có biến động, những bất động sản nằm ở vị trí trung tâm của trung tâm, sát đại tiện ích như Masteri Grand Coast vẫn luôn giữ vững giá trị và có xu hướng tăng giá mạnh mẽ do nhu cầu luôn vượt xa nguồn cung.
Biên độ tăng giá từ giai đoạn mở bán đến khi bàn giao
Kế hoạch đầu tư trung hạn thường kéo dài từ 2 đến 3 năm, trùng khớp với lộ trình thi công và bàn giao của Masteri Grand Coast (dự kiến bàn giao vào Quý III/2028). Trong khoảng thời gian này, biên độ tăng giá của dự án sẽ được thúc đẩy bởi ba cú hích hạ tầng quan trọng:
- Tiến độ thi công: Mỗi cột mốc cất nóc hay hoàn thiện mặt ngoài bằng kính Low-E sẽ thiết lập một mặt bằng giá mới.
- Hạ tầng đồng bộ: Việc hoàn thiện các nút giao của đường Vành đai 3.5 và các đoạn trọng điểm của Vành đai 4 trong giai đoạn 2026-2027 sẽ trực tiếp đẩy giá bất động sản Văn Giang lên cao.
- Sự hình thành cộng đồng: Khi các tiện ích xung quanh như Grand World hay Vincom Mega Mall đi vào hoạt động ổn định và thu hút đông đảo du khách, giá trị thương mại của căn hộ sẽ tăng vọt.
Ước tính biên độ tăng giá vốn (capital gain) của Masteri Grand Coast trong lộ trình 2026 – 2028 có thể đạt mức 20% – 30%, chưa kể đến dòng tiền từ việc cho thuê nếu nhà đầu tư quyết định giữ lại tài sản sau khi nhận nhà.
Phân tích khả năng thanh khoản của dự án trong tương lai
Thanh khoản là yếu tố sống còn đối với nhà đầu tư. Một bất động sản chỉ thực sự có lời khi nó có thể dễ dàng chuyển đổi thành tiền mặt. Tại Masteri Grand Coast, khả năng thanh khoản được bảo chứng bởi thương hiệu Masterise Homes. Các dự án thuộc dòng Masteri trước đây đều có lịch sử thanh khoản rất tốt trên thị trường thứ cấp nhờ chất lượng vận hành vượt trội và cộng đồng cư dân tinh hoa.
Vào năm 2028, khi dự án bàn giao, tệp khách hàng nhận chuyển nhượng sẽ bao gồm những người mua ở thực bỏ lỡ đợt mở bán đầu tiên, giới chuyên gia quốc tế dịch chuyển về Hưng Yên làm việc, và những gia đình muốn tìm kiếm không gian sống Wellness chuẩn quốc tế. Với hệ thống dịch vụ quản lý chuyên nghiệp và tiêu chuẩn bàn giao cao cấp nhất khu vực, Masteri Grand Coast luôn sở hữu sức hấp dẫn tự thân, giúp nhà đầu tư dễ dàng thoát hàng hoặc tái đầu tư dòng tiền một cách linh hoạt.
Với sự hội tụ của “thiên thời” (chu kỳ phục hồi), “địa lợi” (quỹ đất khan hiếm) và “nhân hòa” (uy tín chủ đầu tư), Masteri Grand Coast xứng đáng là danh mục ưu tiên số 1 cho các nhà đầu tư trung hạn trong năm 2026.
Thông tin chi tiết tại website: https://vinhomesland.vn/masteri-grand-coast/